دیباچه
با ظهور و استقرار نظام های برنامه ریزی شهری و منطقه ای بعد از وقوع انقلاب صنعتی که منشاء تحولاتی شگرف در عرصه های اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی و سیاسی بوده است. شهرها توام با رشد و توسعه درونی خود ، همواره مأمن و جایگاه تجربه های گوناگون در زمینه تحقق و شکست برنامه های توسعه شهری بوده و با نگاهی گذرا به روند و سیر تحولات نظام برنامه ریزی شاهد آثار و قراین متعددی در بافت فیزیکی و تعاملات فضایی شهر می باشیم.شناخت ترکیب و ساخت فعالیت ها که در قالب کاربری اراضی شهری بازگو می گردد ، بنیان اساس شناخت محیط کالبدی ، اقتصادی و اجتماعی شهر محسوب می گردد . بطور کلی نحوه استفاده از زمین عبارت است از آنکه بدانیم در وضع موجود ، پراکندگی انواع فعالیت های شهری مانند مسکونی ، درمانی ، معابر ، آموزشی و اداری و ... به چه صورتی است و از کل مساحت شهری نسبت به هریک از کاربری های زمین چقدر است و به چه نحوی در سطح شهر پراکنده شده اند ، رابطه آنها با یکدیگر چیست؟ و تا چهمیزان دارای یک ارتباط منطقی و کارا هستند؟هدف از مطالعه این بخش از وضع موجود تعیین شمای کلی فعالیت ها و کاربری هادر سطح بخش بهعنوان پیش نیاز وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف ، تعیین کمبودها و نیازها بر وضع موجود درنحوه توزیع خدمات در سطح کل شهر است.
معرفی محله موردمطالعه
محله محله همت آباد تقریبا در جنوب غرب شهر بابلسر واقع گردیده است محله مورد بحث در بابلسر براساس تحقیقات و کار عملی صورت گرفته دارای 7 بلوک بزرگ بوده ( برای آسان تر شدن عملیات برداشت وضع موجود آن را به 11 بلوک کوچک تقسیم کرده) و618پلاک می باشد که براساس ضوابط خاص خود بلوک بندی شده است.
خصوصیات کالبدی
طرح موضوع
برنامه ریزی کاربری زمین به چگونگی استفاده، توزیع و حفاظت اراضی، اطلاق می شود. برنامه ریزی کاربری زمین، ساماندهی مکانی و فضایی فعالیت ها و عملکردهای شهری براساس خواستها و نیازهای جامعه شهری و هسته اصلی برنامه ریزی شهری است و انواع استفاده از زمین را طبقه بندی و مکان یابی می کند. به بیان دیگر منظور از از نظام کاربری اراضی شهری، مشخص کردن نوع مصرف زمین در شهر ،هدایت ساماندهی فضائی شهر ، تعیین ساخت ها و چگونگی انطباق آنها با یکدیگر و با سیستم های شهری است. برنامه ریزی کاربری زمین در شهر باید چارچوبی را برای طرح کاربری بهینه زمین به وجود آورد، تا اساس طرح کالبدی و تفصیلی هر بخش شهر مشخص شود. براساس این چارچوب باید از استفاده نامناسب زمین جلوگیری شود و اهداف اقتصادی- اجتماعی، محدودیتهای فیزیکی و سیاستهای زیست محیطی رعایت گردد . مفهوم و اصطلاح سرانه کاربری زمین در ادبیات شهرسازی ایران به عنوان سرانه های شهری معروف شده است . شناخت و حل و فصل مسائل و مباحث مربوط به سرانه های کاربری شهری به چگونگی الگوی تهیه طرح های شهری و کیفیت برنامه ریزی کاربری زمین بستگی دارد. یکی دیگر از مسائل مهم در مورد اراضی شهری، ناشی از محدودیت عرضه زمین و تقاضای روزافزون برای آن است نحوه استفاده از زمین برای نیازهای مختلف شهروندان، با تعارض های متعددی روبرو است که شهرنشینی و شهرسازی جدید را به چالش طلبیده است. مطالعات بند ( 1)« نحوه استفاده از اراضی محله همت آباد برحسب کارکردهای مختلف » درصدد جوابگویی به فعالیت ها و کاربری های سطح شهر میباشد بند (2) تحت عنوان « خدمات در سطح شهر نحوه توزیع »درصدد پاسخگویی به این سئوال است که نحوه پراکنش و توزیع مکانی کاربری ها چیست؟
برای روشن کردن این امر برداشت میدانی در حد پلاک صورت گرفته و آخرین تحولات استفاده از زمین تا سال 1393 درج شده است.
این فایل در 40 صفحه با فرمت WORD تنظیم شده است
کارگاه درس جغرافیا و برنامه ریزی شهری بررسی وضع موجود محله همت آباد شهر بابلسر
