دانلود تحقیق مجموعه قوانین و مقررات شهر سازی از آغاز تا پایان سال 1378

اختصاصی از فی فوو دانلود تحقیق مجموعه قوانین و مقررات شهر سازی از آغاز تا پایان سال 1378 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تعداد صفحات : 17 صفحه       -      

قالب بندی :  word            

• ساخت شهر های جدید ( وزارت مسکن و شهرسازی )

        از اساسنامه شرکت عمرات شهرهای جدید (83) – 14/10/67

ماده 4 – موضوع شرکت :

1. مدیریت تهیه طرحهای شهر سازی ، معماری ، نقشه تفکیکی ، آماده سازی و سایر اقدامات اجرایی و ساختمانهای لازم برای ایجاد شهر های جدید در زمین تامین شده بر اساس بند 2/1 مصوبه 108238 مورخ 20/12/64 هیات وزیران و یا از طریق خریداری و تملک طبق مقررات و قوانین جاری بر حسب مورد .
2. حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به دولت در محدوده شهرهای جدید .
3. مدیریت عملیات آماده سازی و احداث بنا و تأسیسات شهری و خدماتی و تولیدی و تجاری در شهر جدید .
4. مدیریت بهره برداری و اداره تأسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمانهای ذیربط .
5. انواع مشارکت با اشخاص حقیقی و تحیل وام از مؤسسات اعتباری و پولی و سیستم بانکی .
6. عقد قرارداد برای استفاده از خدمات مؤسسات و شرکتهای مشورتی خارجی با رعایت ضوابط ومقررات .
7. صدور مجوزها و ضوابط اعمال و استانداردهای احداث و ایجاد تأسیسات وابسته در شهرهای جدید بر اساس مقررات وزارت مسکن و شهرسازی .
8. مدیریت ، فروش و نقل و انتقال املاک و واحدهای مسکونی ، صنعتی ، کارگاهی و تجاری و خدماتی و غیره طبق دستورالعمل های وزارت مسکن و شهرسازی .

 طرح شهرهای جدید

1. تعریف طرح شهرهای جدید

از آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه (112) -12/10/78

1. طرح شهرهای جدید : عبارت است از طرحهایی که برای ایجاد شهرهای جدید طبق تعریف ماده (1) تصویب نامه شماره 23240/ت 276 ه مورخ 25/6/1371 در قالب طرح های کالبدی ملی و منطقه ای و جامع ناحیه ای ضرورت و مکان ایجاد آنها با سقف جمعیتی و نوع فعالیت معیین یه تصویب شوای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد رسید و متعاقب آن و مانند سایر شهرها بایستی برای آنها طرح جامع و تفصیلی تهیه شود .

• آیین نامه ایجاد و احداث شهرهای جدید (91) – 25/5/71

هیات وزیران در جلسه مورخ 25/5/71 بنا به پیشنهاد شماره 4781/1 مورخ 12/6/1370 وزارت مسکن و شهرسازی ، به استناد تبصره (5) ماده (11) و ماده (17) قانون « زمین شهری »  - مصوب 1366 – و مواد (7) و (8) قانون « تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن » -مصوب 1353 - « آیین نامه ایجاد و احداث شهرهای جدید » را به شرح زیر تصویب نمود :

ماده 1 – شهر جدید به مکانی اطلاق می شود که در محدوده آن برای اسکان و فعالیت جمعیتی بیش از پنجاه هزار  (50000 ) نفر یا دست کم ده هزار (10000) واحد مسکونی به اضافه ساختمانها و تأسیسات مورد نیاز عمومی ، اجتماعی و اقتصادی ساکنان آن ، در خارج از حوزه شهری و حریم استحفاظی شهرهای موجود پیش بینی شده باشد .

ماده 2 – برای احداث هر شهر جدید ، ابتدا طرح مکان یابی آن با توجه به سیاستهای دولت ، در قالب طرح کالبدی ملی و منطقه ای یا درموارد استثنایی ، طرح جامع شهری به پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و با گزارشهای تحلیلی و توجیهی لازم جهت تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارائه می شود .

تبصره – ضوابط ومقررات اجرایی این ماده توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ابلاغ می شود .

ماده 3 – وزارت مسکن و شهرسازی و سایر دستگاه های دولتی و تابع یا وابسته دولت فقط از طریق شرکت عمران شهرهای جدید ، وسایر متقاضیان بخش خصوصی از طریق ایجاد شخصیت های حقوقی مستقل ، طبق مفاد و مقررات مندرج در این آیین نامه می توانند اقدام به احداث شهر جدید نمایند .

 تبصره – برای ایجاد و احداث شهر جدید ، شرکت عمران شهر های جدید  با توجه به مقررات مربوط اقدام به تأسیس  شرکت نموده یا اجرای پروژه را به عهده یکی از شرکتهای موجود وابسته به خود که از این پس شرکت نامیده می شود ، محول می نماید .

ماده  4 – تهیه طرح جامع و تفصیلی شهر جدید با توجه به ضوابط و مقررات تعیین شده توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به عهده شرکت می باشد .

ماده 5 – بررسی و تصویب طرح جامع شهر جدید به عهده شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می باشد .

ماده 6 - تصویب طرحهای تفصیلی شهر جدید با تغییرات و اصلاحات بعدی آن ، همچنین نقشه های تفکیکی زمینهای جدید توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران صورت می گیرد و شورا می تواند اختیارات یاد شده را تا تأسیس شهرداری به کمیسیون موضوع ماده (5) قانون « شورای عالی شهرسازی و معماری ایران » - مصوب 1351 - واگذار نماید .

ماده 7 - تملک زمینها در محدوده شهر جدید - بر حسب مورد - طبق قانون « زمین شهری » مصوب 1366- یا سایر مقررات مربوط به عهده شرکت می باشد .

ماده 8 - اجرای صحیح طرح جدید با رعایت ضوایط ومقررات طرح ، صدور مجوز احداث بنا و پایان کار ، جلوگیری از تخلفات شهر سازی در محدوده طرح به عهده شرکت می باشد که در قالب قرارداد فی مابین خود با متقاضیان انجام می پذیرد . شرکت مجاز است هزینه های جاری و عمرانی احداث شهر جدید را در قالب قرارداد فی مابین خود و خریداران زمین و بهره برداران تأسیسات شهری دریافت و طبق قوانین مربوط هزینه نماید .

تبصره - با تأسیس شهرداری در شهر جدید ، طبق قوانین و مقررات موجود ، قانون شهرداری در محدوده موضوع مواد ( 9 و 10 ) این آیین نامه اعمال می گردد .

ماده 9 - در صورت تأسیس شهرداری ،چنانچه برنامه احداث شهر جدید به پایان نرسیده باشد ، مسئولیت اداره ، نگهداری و بهره برداری از تأسیسات محله هایی از شهر که جمعیت در آن ساکن شده باشد ، با شهرداری شهر جدید می باشد .

مقاله در مورد اجاره انسان و قوانین آن

اختصاصی از فی فوو مقاله در مورد اجاره انسان و قوانین آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

 تعداد صفحه27

بخشی از فهرست مطالب

مقدمه

حقوق کارگر و آداب کارگری

بخش اول - قرارداد : منبع اصلی رابطه کار

الف - قرارداد اجاره خدمات در حقوق فرانسه قبل از انقلاب

بی گمان کار به معنای تلاش و کوشش برای تولید در هر حوزه­ای، عملی ارزشی است. کار به اشکال مختلف ظهور و بروز می­کند؛ از این رو می­توان از کار فکری ، کار هنری ، کار معنوی و کار جسمی و بدنی سخن گفت. در همه این موارد آنچه اصالت می­یابد تلاش تولیدی بشر است. 

بشر برای دست یابی به کمال و سعادت و آسایش و آرامش نیازمند تهیه امکانات و وسایل و بر طرف کردن مشکلات و چالش­های پیش روست. بنا بر این اقدام به تلاش و کوشش می­کند تا به این هدف نایل شود. برای دست یابی به هدف ، تلاش در شکل­های پیش گفته خودنمایی می­کند. تفکر و طرح و برنامه ریزی بخشی از تولید است. بدون تفکر و تدبر و تامل ممکن نیست انسان بتواند در حوزه عمل و تلاش جسمی موفق شود. از این روست که تولید فکری به عنوان تولید پایه مطرح می ­شود.

در آیات بسیاری سخن از عمل و ارزش عمل به میان آمده است و این همان معنای عام کار و فعل است که از سوی انسان انجام می شود. سعی و تلاش انسانی است که ارزش دارد و خداوند در آیه 39 سوره نجم می فرماید: «لیس للانسان الا ما سعی برای انسان چیزی جز تلاش و کوشش او نیست.» به این معنا که آنچه در نگرش و بینش قرآنی از ارزش و اهمیت برخوردار می­باشد، سعی و تلاش است که نوعی از مفهوم کار را با خود حمل می کند

اما آنچه در اینجا مهم است، سخن از کار به مفهوم خاص آن است؛ زیرا مراد از کار و کارگر مفهومی است که در آن شخصی نیروی جسمی و حتی فکری خود را به دیگری وا می­گذارد و در ازای آن مالی دریافت می­کند.

مفهوم شناسی اجاره در فقه و قرآن

در گذشته کار و کارگری در شکل اجاره و اجیر و نوعی از عقود خودنمایی می­کرد و در آیات قرآن و نیز فقه اسلامی کتابی به عنوان اجاره را به خود اختصاص داده است. در کتب فقهی اجاره به معنای عقد تملیک عمل و یا منفعتی معین در برابر عوض معلوم به کار رفته است.

مورد اجاره اگر منفعت عین یا حیوانی باشد، به آن اجاره اعیان  یا اجاره منافع می­گویند. در این اجاره، تسلیم کننده عین را موجر و پرداخت کننده عوض را مستاجر می­گویند؛ و اگر مورد اجاره، کار انسانی باشد، به آن اجاره اعمال و یا اجاره ذمه گویند 

اجیر یا همان کارگر بر دو نوع است: 1. اجیرخاص و مقید که متعهد می­شود تا عملی را شخصا در مدت معینی انجام دهد و حق ندارد در این مدت بدون اجازه مستاجر برای فرد دیگری کاری انجام دهد 2. اجیر مشترک و مطلق که عملی را بدون تعهد مباشرت و تعیین مدت متعهد   می­شود یا در یک زمان اجیر اشخاص متعدد می­شود.

تحقیق درباره مقاومت و قوانین آن

اختصاصی از فی فوو تحقیق درباره مقاومت و قوانین آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : word  (لینک دانلود پایین صفحه) تعداد صفحات 23 صفحه

مقدمه و تعریف :

در تشریح قانون اهم با مقاومت و مفهوم آن آشنا شدیم. در توضیح مقاومت در ابتدا مقدمه ای از مفهوم آن بیان میکنیم و بعد به سراغ تعیین مقدار مقاومت با استفاده از کد رنگ میرویم و در ادامه به نحوه ساخت و اندازه گیری مقاومت های متغییر خواهیم پرداخت و در نهایت مقاومت های سری و موازی را توضیح میدهیم

واحد اندازه گیری مقاومت "اهم" میباشد. در توضیح مقاومت باید بگوییم که در حقیقت عامل بازدارنده جریان الکتریکی در مدار مقاومت است. یعنی در ساده ترین حالت وقتی میخواهید جریان را کنترل کنید و نگذارید توی مدار جریان زیادی به راه بیفتد ( که عامل سوختن مدار است) از مقاومت استفاده میکنیم.

مقاومت در اشکال گوناگون در وسایل الکتریکی و الکترونیکی کاربرد بسیاری دارد. یکی از انواع مقاومت مقاومت سرامیکی یا چینی است. که روی آن را با قشری از زغال پوشانده اند. مقدار چنین مقاومتی بستگی به مقاومت قشر زغالی دارد. که در حدود 0.001 تا 10 میکرون ضخامت دارد.

دو طرف این مقاومت به سیم های قلع اندود مربوط شده و لایه ای از لاک روی مقاومت را پوشانیده است. معمولا مقدار مقاومت را با نوارهای رنگی که روی آن ترسیم شده است نشان میدهند.

جزوه آموزشی آشنایی با قوانین و مقررات نام نویسی و حسابهای انفرادی در سازمان تامین اجتماعی

اختصاصی از فی فوو جزوه آموزشی آشنایی با قوانین و مقررات نام نویسی و حسابهای انفرادی در سازمان تامین اجتماعی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 59 صفحه

فصل اول

« وظایف و اهمیت جایگاه واحد نامنویسی و حساب های انفرادی»

   در واحدهای اجرایی سراسر کشور واحد نامنویسی و حساب های انفرادی به جهت نوع کار و وظیفه ای که بر عهده دارد، یکی از مهمترین و حساسترین بخشها در اجرا محسوب می شود. تمامی امور خدماتی که توسط این بخش و برخی بخش های صندوق به بیمه شدگان ارائه می شود در راستای ماده 3 قانون تامین اجتماعی بوده که شامل موارد زیر است :

الف - حوادث و بیماریها.

ب   - بارداری .

ج   - غرامت دستمزد .

د    - از کارافتادگی .

ه    _ بازنشستگی .

و    - مرگ .

ز    - مقرری بیمه بیکاری .

این ماده دارای دو تبصره به شرح زیر نیز می باشد.

تبصره 1- مشمولین این قانون از کمک های ازدواج و عائله مندی طبق مقررات مربوط برخوردار خواهند شد .

تبصره 2  - ملاک تشخیص برای برخورداری از مزایای قانون تامین اجتماعی، سن شناسنامه ای است که در بدو بیمه شدن به صندوق تامین اجتماعی ارائه شده یا می شود و هر گونه تغییراتی که پس از آن در شناسنامه به عمل آید برای صندوق مزبورمعتبر نخواهد بود، این حکم مشمول افراد تحت تکفل بیمه شده هم می شود.

از نظر اهمیت و جایگاه صندوق این واحد دارای چند شاخصه مهم به شرح زیر نیز می باشد.

• تنها واحدی از ورود تا خروج فرد بیمه شده از بیمه پردازی تا بازنشستگی ، فوت ،از کارافتادگی ، در زمان برخورداری از مزایایی چون مقرری بیمه بیکاری و ... یا خود بیمه شده و یا بازماندگان وی با آن ارتباط دارند.
• ایجاد هر گونه اطلاعات مربوط به بیمه شده اصلی، تبعی، کارفرما، ‌کارگاه و ... از طریق این واحد در سیستم‌های بیمه ای صورت می پذیرد.
• نگهداری انواع سوابق بیمه شدگان که مبنای ارائه انواع حمایت های کوتاه مدت و بلند مدت است، توسط این واحد انجام می شود.

واژه های کاربردی در بخش نامنویسی و حساب های انفرادی »

مشمولین قانون تامین اجتماعی

مشمولین این قانون عبارتند از :

الف- افرادی که به هر عنوان در مقابل دریافت مزد یا حقوق کار می کنند.

ب - صاحبان حرف و مشاغل آزاد (مشروط به انعقاد قرارداد).

ج- بیمه شدگان اختیاری

د- رانندگان حمل بار ومسافر بر بین شهری

ه- پدید آورندگان ، نویسندگان ، هنرمندان و...

و- روحانیون

ز- رزمندگان/ بسیجیان فعال

ح  - دریافت کنندگان مستمری های بازنشستگی، ازکارافتادگی، فوت و...

ط- اتباع بیگانه (مشروط به تحقق شرایط قانونی مندرج در ماده  5 ق . ت .ا ) .

ل- ....

شناسایی کارفرمایان و بیمه شدگان :

چگونگی شناخت کارفرمایان ، کارگاه ها و بیمه شدگان مشمول قانون تامین اجتماعی به شرح زیر می باشد.

الف ) کارفرما  

کارفرما شخص حقیقی یا حقوقی است که بیمه شده به دستوریا به حساب او کار می کند. کلیه کسانی که به عنوان مدیر یا مسئول عهده دار، اداره کارگاه هستند، نماینده کارفرما محسوب و کارفرما مسئول انجام کلیه تعهداتی است که نمایندگان مزبور در قبال بیمه شده به عهده می گیرند.

ب  )‌ کارگاه

محلی است که بیمه شده به دستور کارفرما یا نماینده او، در آن مکان کار می کند. عوامل موثر در تشخیص و شناسایی کارفرمایان کارگاه ها (حقوقی – حقیقی ) به شرح زیر می باشند:

-کارفرمایان دارای شخصیت حقوقی

     آن دسته از کارفرمایانی که طبق موازین قانونی مربوطه در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی به ثبت رسیده ویابه موجب قوانین خاص (از جمله قانون تشکیل شهرداریها، جمعیت هلال احمر و...)  موجودیت یافته اند تابع مقررات ثبتی و قانونی بوده و بر اساس مدارکی مانند اساسنامه، آگهی تاسیس، پروانه های تاسیس، بهره برداری و یا تصویبنامه قانونی در خصوص تشکیل ارگان یا موسسه مورد نظر، شناسایی می شود.

- کارفرمایان دارای شخصیت حقیقی

    شناخت کارفرمایان حقیقی با توجه به مدارک مثبته صورت می گیرد که اهم آنها به شرح زیر می باشند.

• جواز کسب صنفی معتبر( اعم از دائم یا موقت )
• هر گونه اجازه کار از مراجع ذی صلاح.
• پروانه تاسیس یا بهره برداری.
• اسناد مالکیت.
• اسناد اجاره یا صلح نامه.
• اقرار نامه، قرارداد، شراکت نامه ثبتی، محضری و یا پیمان منعقده.
• اسناد اجاره عادی تنظیمی توسط صندوق‌های دولتی و یا نهادهای انقلابی نظیر اداره اوقاف، بنیادمستضعفان، جانبازان و...
• گزارش بازرسان کارگاه ها.
• آراء صادره از سوی مراجع قضایی دال بر کارفرمایی.
• اظهار نظر اداره کل درآمد صندوق تامین اجتماعی.

ج  )‌ بیمه شده :

     شخصی است که راساً مشمول مقررات تامین‌اجتماعی بوده و با پرداخت مبالغی به عنوان حق‌بیمه، حق استفاده از مزایای مقرر در قانون را دارا می باشد.(بند یک ماده 2 قانون تامین اجتماعی).

افراد تحت تکفل:

اشخاصی هستند که به عنوان اعضای خانواده و به تبع بیمه شده اصلی از مزایای قانون تامین اجتماعی برخوردار می‌شود مانند:ً همسر، فرزندان، پدر و مادر بیمه شده (بند 2 ماده 2 قانون )

مزد یا حقوق یا کارمزد:

پرداخت هر گونه وجوه و مزایای نقدی یا غیر نقدی مستمر که در قبال انجام کار به بیمه شده داده می شود( بند 5 ماده 2 قانون ) .

پروژه بررسی اصول و قوانین بیمه. doc

اختصاصی از فی فوو پروژه بررسی اصول و قوانین بیمه. doc دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نوع فایل: word

قابل ویرایش 18 صفحه

مقدمه:

بیمه، اشخاصی  را که  متحمل  لطمه، زیان  یا حادثه  ناخواسته ای  شده اند قادر می سازد که  پیامدهای  این  وقایع  ناگوار را جبران  کنند. خسارت هایی  که  به  این  قبیل افراد پرداخت  میگردد از پول هایی  تأمین  می شود که  برای  خرید بیمه  نامه می پردازند و با پرداخت  آن  در جبران  خسارت  همدیگر مشارکت  می کنند. به  بیان دیگر همه  آن هایی  که  خود را بیمه  میکنند با مشارکت  در سرمایه ای  که  متعلق  به همه  خریداران  بیمه  است ، در جبران خسارت  و زیان های هریک از افراد بیمه شده ،شریک  و سهیم  می شوند. در ادامه این مطلب به بیان اصول و قوانین بیمه کشور می پردازیم.

فهرست مطالب:

مقدمه

اصول حاکم برقراردادهای بیمه

اصل حسن نیت

اصل حسن نیت در مورد بیمه گذار

وظیفه بیمه گذار هنگام انعقاد عقد بیمه

تعهدات بیمه گذار

ضمانت اجرا اعلام خطر

عمد بیمه گذار

شرایط اعمال ماده ۱۲

نتیجه عمد بیمه گذار

کتمان یا اعلام نادرست غیر عمدی بیمه گذار

کشف تخلف بیمه گذار قبل از وقوع حادثه

کشف تخلف بیمه گذار پس از وقوع حادثه

قاعده نسبی حق بیمه معروف است و در موارد بسیاری مورد عمل قرار می گیرد.

اصل حسن نیت در مورد بیمه گر

1. اصل غرامت یا اصل زیان
2. اصل نفع بیمه پذیر
3. اصل جانشینی
4. اصل تعدد بیمه
5. اصل داوری
6. اصل علت نزدیک
7. اصل اتکائی