تعداد سفحات : 43
چکیده
مقدمه 1
مبحث اول:مفهوم بیع 2
- معنی بیع و تفاوت آن با معاوضه 2
- بیع و اجاره 4
- بیع و قرض 5
مبحث دوم:اوصاف عقد بیع 7
- تحلیل و تعریف و استراج اوصاف 7
الف. بیع از عقود تملیکی است 8
- معنی تملیکی بودن بیع 8
- تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد 8
- معنی تملیکی بودن بیع در موردی که موضوع عقد عین کلی ست 9
ب: بیع از عقود معوض است 13
- معنی معوض بودن بیع و آثار آن 13
- وجود عوض مقتضای ذات بیع است 14
- تعادل اقتصادی دو عوض 15
ج: مبیع باید عین باشد 17
- عین در برابر منفعت و حق 17
- اقسام عین 19
- هرمالی ممکن است ثمن باشد 20
د: عقد بیع لازم است 20
- لزوم بیع و خیارهای ویژه آن 20
- خیار مجلس 22
- معنی خیار مجلس 22
- اعمال خیار در مواردی که عقد به وسیله وکیل واقع شود 23
- اعمال خیار در معامله با خود 24
- اعمال خیار در عقودی که به وسیله مکاتبه یا تلفن انجام می شود 25
- سقوط خیار مجلس 26
- خیار حیوان 27
- معنی خیار حیوان 27
- اجرای محدوده ی ماده 398 28
بیع شرط : معامله با حق استرداد 29
- ویژگی شرط خیار در این معامله 29
آثار بیع شرط در قانون مدنی 31
- آثار بیع شرط در قانون مدنی 31
معامله با حق استرداد 33
معامله با حق استرداد تملیکی نیست 33
نتیجه گیری 36
منابع
بیع و اجاره :
واژه‌ی«عین» در ماده‌ی 338 ق.م . برای این است که، مفهوم بیع از اجاره ممتاز شودو تاریخ فقه نشان می‌دهدکه قید «عین» در تعریف بیع به همان منظور بوده است و زیرا، اجاره تملیک «منفعت» به عوض معلوم است (ماده ی 1466 و بیع تملیک عین به عوض معلوم، با وجود این، گاه تمیز ماهیت عقد دشوار است: به عنوان مثال باغداری محصول درختان خود را در یک دوره‌ی بهره برداری به بار فروشی انتقال می‌دهد
عقد بیع