فی فوو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

فی فوو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

تحقیق در مورد عقد اختیار

اختصاصی از فی فوو تحقیق در مورد عقد اختیار دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق در مورد عقد اختیار


تحقیق در مورد عقد اختیار

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه8

عقد اختیار

محمد مؤمن قمی

یکى از عقود شناخته شده در بازار بورس عقد اختیار است((73))،که یکى از طرفین عقد، حق خود را در خرید یا فروش چیزى معین در ازاى عوضى معین به طرف مقابل واگذار مى کند، بنابر این، عقد اختیار، عقدى است که در آن در زمان معینى بین حق خرید یافروش مقدار مشخصى از کالایى که با دقت توصیف شده است و عوض معین و مشخصى، مبادله انجام مى شود بدون اینکه عوض درهنگام خرید یا فروش کالا، جزئى از ثمن آن قرار گیرد، بلکه این عوض، تنها در مقابل حق بیع یا شراء است، بنابر این، کسى که عوض را مى پردازد، اختیار خرید یا فروش را به دست مى آورد.همچنین کسى که عوض را دریافت مى کند و آن را مالک مى شود، اختیارمزبور را به طرف مقابل واگذار مى کند.

این عقد با این خصوصیات و مشخصات در زمانهاى گذشته ناشناخته بود، از این رو نمى توان در باره آن از اقوال علما گفتگو کرد هرچند چنانکه اشاره خواهیم کرد شاید بتوان این عقد را تحت یکى از عناوین عقود شناخته شده فقهى قرار داد.

عقد اختیار بر دو نوع است:

نوع اول: اختیار خرید که اختیار طلب و اختیار استدعا نیز نامیده مى شود، که در آن حق خرید کالا یا سهام مثلا به ازاى بهاى مشخصى آکه قیمت ممارسه (بهاى اقدام یا تعهد) نامیده مى شود در زمان معینى به مشترى واگذار مى شود و طرف مقابل ملتزم مى شود کالا یاسهام را هر گاه مشترى در زمان مزبور بخواهد، در ازاى بهاى مورد توافق، به او بفروشد.

نوع دوم: اختیار فروش که اختیار دفع نامیده مى شود و آن عقدى است که در آن حق فروش کالا یا سهام مثلا به ازاى بهاى مشخصى درزمان معینى به مشترى واگذار مى شود و طرف مقابل ملتزم مى شود طی زمان مزبور، در ازاى بهایى که هنگام خرید این حق ، توسط مشترى، بر آن توافق کرده اند، آن کالا یا سهام را بخرد.

گاه صلاحیت هر یک از این دو نوع عقد، مستمر است و از هنگام قرارداد تا پایان مدت معین، استمرار دارد. یعنى در آن مدت معین هروقت خواست حق دارد آن را به کارگیرد. گاه این عقد مؤجل و مضیق است و تنها در تاریخ مشخصى مى توان آن را به کار گرفت. هرکدام از این دو حالت، بر اساس شرطی که بر آن توافق کرده اند، تعین پیدا مى کند.

غالبا تعهد کننده بیع هنگام انعقاد عقد اختیار، مالک چیزى که فروشش را متعهد شده است، نمى باشد، بلکه پس از این عقد، ملزم مى شود آن را به تملک خود درآورد وسپس به مشترى واگذار نماید، البته گاه و به ندرت، آنچه را تعهد کرده است، مالک مى باشد.در اغلب مواردى که به وسیله عقد اختیار معامله انجام مى پذیرد، این کار از طریق راههایى مخصوص یعنى بازار بورس صورت مى گیرد. بخشهایى خاص و واسطه هایى معین در بورس مجاز هستند میان خواست خرید و فروش طرفهایى که یکدیگر را نمى شناسند، پیوندزنند و میان طرفهاى 


دانلود با لینک مستقیم


تحقیق در مورد عقد اختیار

تحقیق«برآورد توابع هزینه تسهیلات عقود اسلامی با تاکید بر عقد قرض الحسنه» 21ص - ورد

اختصاصی از فی فوو تحقیق«برآورد توابع هزینه تسهیلات عقود اسلامی با تاکید بر عقد قرض الحسنه» 21ص - ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق«برآورد توابع هزینه تسهیلات عقود اسلامی با تاکید بر عقد قرض الحسنه» 21ص - ورد


تحقیق«برآورد توابع هزینه تسهیلات عقود اسلامی با تاکید بر عقد قرض الحسنه» 21ص - ورد

- مقدمه :

یکی از ابزارهایی که در قانون بانکداری بدون ربا برای اعطای تسهیلات و جذب سپرده‌های اشخاص تجویز شده است، قرارداد قرض‌الحسنه می‌باشد.گر چه سهم این ابزار در مقایسه با سهم سایر عقودی که برای عرضه تسهیلات استفاده شده از سال اجرای قانون یاد شده روند کاهشی داشته است، معذلک همه بانک‌ها به استفاده از این ابزار ادامه داده و سهم قابل توجهی از داراییهای مالی آنان را همین تسهیلات قرض‌الحسنه تشکیل داده است. علی‌رغم عقودی مانند فروش اقساطی و اجاره که بازدهی معین و از پیش تعیین شده‌ای به تسهیلات آنها تعلق می‌گیرد، به تسهیلات قرض‌الحسنه هیچ مازادی تعلق نمی‌گیرد. در عین‌حال جذابیت این ابزار برای تامین مالی نیازهای جاری و مدت‌دار اشخاص و بنگاه‌ها به قدری زیاد است که بانک‌ها پیوسته از آن برای مقاصد یاد شده استفاده کرده‌اند.


دانلود با لینک مستقیم


تحقیق«برآورد توابع هزینه تسهیلات عقود اسلامی با تاکید بر عقد قرض الحسنه» 21ص - ورد

عقد بیع

اختصاصی از فی فوو عقد بیع دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

عقد بیع


عقد بیع

تعداد سفحات : 43

چکیده

مقدمه                                                                                                                           1                     

مبحث اول:مفهوم بیع                                                                                                    2

  1. معنی بیع و تفاوت آن با معاوضه             2
  2. بیع و اجاره 4
  3. بیع و قرض 5

مبحث دوم:اوصاف عقد بیع                                                                                          7

  1. تحلیل و تعریف و استراج اوصاف 7

الف. بیع از عقود تملیکی است                                                                                     8

  1. معنی تملیکی بودن بیع 8
  2. تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد 8
  3. معنی تملیکی بودن بیع در موردی که موضوع عقد عین کلی ست 9

ب: بیع از عقود معوض است                                                                                        13

  1. معنی معوض بودن بیع و آثار آن 13
  2. وجود عوض مقتضای ذات بیع است 14
  3. تعادل اقتصادی دو عوض 15

ج: مبیع باید عین باشد                                                                                                    17

  1. عین در برابر منفعت و حق 17
  2. اقسام عین 19
  3. هرمالی ممکن است ثمن باشد 20

د: عقد بیع لازم است                                                                                                    20

  1. لزوم بیع و خیارهای ویژه آن 20
  2. خیار مجلس                                                                                        22
  3. معنی خیار مجلس 22
  4. اعمال خیار در مواردی که عقد به وسیله وکیل واقع شود 23
  5. اعمال خیار در معامله با خود 24
  6. اعمال خیار در عقودی که به وسیله مکاتبه یا تلفن انجام می شود 25
  7. سقوط خیار مجلس 26
  8. خیار حیوان                                              27
  9. معنی خیار حیوان 27
  10. اجرای محدوده ی ماده 398 28

بیع شرط : معامله با حق استرداد                                                                                               29

  1. ویژگی شرط خیار در این معامله 29

آثار بیع شرط در قانون مدنی                                                                                       31

  1. آثار بیع شرط در قانون مدنی 31

معامله با حق استرداد                                                                                                    33

معامله با حق استرداد تملیکی نیست                                                                               33

نتیجه گیری                                                                                                             36

منابع                                                                                                                          

 

بیع و اجاره :

واژه‌ی«عین» در ماده‌ی 338 ق.م . برای این است که، مفهوم بیع از اجاره ممتاز شودو تاریخ فقه نشان می‌دهدکه قید «عین» در تعریف بیع به همان منظور بوده است و زیرا، اجاره تملیک «منفعت» به عوض معلوم است (ماده ی 1466 و بیع تملیک عین به عوض معلوم، با وجود این، گاه تمیز ماهیت عقد دشوار است: به عنوان مثال باغداری محصول درختان خود را در یک دوره‌ی بهره برداری به بار فروشی انتقال می‌دهد


 

 


دانلود با لینک مستقیم


عقد بیع

بررسی عقد وکالت-کارتحقیقی

اختصاصی از فی فوو بررسی عقد وکالت-کارتحقیقی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
بررسی عقد وکالت-کارتحقیقی-129صفحه

مبحث اول- کلیات

گفتار اول-تعریف عقد وکالت:

ماده 656 بیان می دارد «وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید.» بنابراین معلوم می گردد وکالت جنبه نیابت و قائم مقامی دارد یعنی شخصی کاری را که خود باید انجام دهند بنا به دلایلی به دیگری وکالت یا نیابت می دهد که انجام دهد.

وکالت مصدر و به معنی تفویض کردن و واگذار نمودن می باشد در نتیجه در عقد وکالت وکیل به جای موکل امر مورد وکالت را انجام می دهد و از نظر حقوقی مانند آن است که موکل خود آن امر را انجام داده است و فرقی ندارد انجام امر به نام موکل باشد و یا آنکه سمت خود را پنهان دارد و چنان وانمود کند که برای خود خرید را انجام می دهد. زیرا آنچه موجب تحقق معامله به عنوان وکالت است قصد وکیل می باشد و آن در هر دو مورد مذکور موجود بود.


 


دانلود با لینک مستقیم


بررسی عقد وکالت-کارتحقیقی